Concours pour la réalisation de 43 et 12 logements sociaux

Courtry (77)

Maître d’Ouvrage

Immobilière 3F

S.H.O.N

2 800 m²

Coût

4 550 000 €  HT

Programme

Réalisation de 43 et 12 logements locatifs sociaux

Date

Avril 2016

Composition de l’équipe

BET Fluides / Structures : ESTAIR
BET VRD : OTCI

Le projet consiste à réaliser 55 logements sur la commune de Courtry. Le projet se décompose en 2 opérations :

– La 1ère sur le site de l’ancienne mairie, au centre de la commune, comprenant 43 logements.

– Le 2ème légèrement excentrée mais sur une parcelle proche du centre également, ruelle des Processions et comportera 12 logements collectifs.

Le 1er site se développe du Nord au Sud et à la particularité d’être desservi par 3 accès différenciés. L’îlot sera donc traversant à travers cette parcelle, par le biais d’un cheminement piétons, ouvert au public. Le bâtiment mairie a été entièrement conservé dans sa façade Nord (ravalement), la perspective « historique » existante à travers le mail planté étant donc conservée.Ce bâtiment a été épaissi sur l’arrière dans le cadre de la restructuration intérieure complète, permettant de trouver une typologie de logements adéquate. Un lien est crée en volume et en plan avec le bâtiment venant combler la « dent creuse » de la rue Charles Van Wyngene. Cela permet d’intégrer le bâtiment mairie dans une nouvelle typologie architecturale, et à contrario aux nouveaux bâtiments de s’insérer sur le terrain en créant un lien entre la rue Van Wyngene et le cœur d’îlot. Ce 1er ensemble regroupe 19 logements et permet une certaine compacité. On retrouve ensuite les 24 autres logements, répartis dans les 2 autres bâtiments (A et B). Pour le 2ème nous avons choisi de retrouver partiellement un alignement sur la ruelle avec un bâtiment se développant ensuite sur la longueur de la parcelle d’Ouest en Est, et permettant de retrouver tout un pan de toiture au Sud pour les panneaux solaires. Une cour est dégagée au Sud. La façade sur rue est décomposée en 2 volumes posés sur un socle afin d’en réduire l’impact visuel, les 2 bâtiments voisins étant des pavillons à r+1.